1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

ООО «Жилстройрегион»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройрегион»

1.3.

Местонахождение

353905, г. Н овороссийск, ул. Толстого, д. 4 оф. 420

1.3.1.

Адрес для отправки почтовой корреспонденции, телефон, адрес электронной почты

353905, г. Новороссийск. ул. Толстого, д. 4 оф. 420

тел. – 8 (8617) 71-98-02, 60-69-24;

(факс) — 8 (8617) 71-98-14

info@novorossiysk.ru

1.4.

Режим работы застройщика

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 08 апреля 2008 г. ИФНС России по г. Новороссийску

ИНН 2315143180; ОГРН 1082315002901

1.6.

Информация об участниках (учредителях) застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Инфина -Холдинг» – 100 % долей в уставном капитале (единственный участник)

ИНН 2315149618; ОГРН 1082315009754

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участия в проектах строительства объектов жилой недвижимости в г. Новороссийске.

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, общестроительные работы, геодезические работы, выполняемые на строительных площадках, выполнение функции заказчика-застройщика.

Лицензия

№ ГС-3-23-02-27-0-2315143180-019564-1 от 26 сентября 2008 г. ЛицензиFя предоставлена сроком до 26 сентября 2013 г. Министерством регионального развития РФ

Свидетельство № 0805-2010-2315143180-С-47 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством "СТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ"
Начало действия - 03 марта 2010 г. Свидетельство действует без ограничения срока и территории.

1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

3 895 тыс. руб.

Информация о финансовом результате текущего года (отчетного периода) - I квартал 2010г.

убыток 2 659 тыс. руб.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

2 872 тыс руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями в Восточном административном округе г. Новороссийска на пересечении улиц М. Борисова и Первомайской (район «Стандарт»). Комплекс состоит из 4-х 9-ти этажных блок-секций

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется двумя пусковыми комплексами

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

I пусковой комплекс:

начало - I квартал 2009 г.

окончание - II квартал 2010 г.

II пусковой комплекс:

начало - III квартал 2010 г.

окончание - III квартал 2011 г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий (ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза») № 23-1-4-1325-08 от 19.12.2008 г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 100-ПГ/Р-08 от 26.12.2008г. выдано Муниципальным учреждением «Управление по архитектуре и градостроительству» муниципального образования город-герой Новороссийск Краснодарского края на строительство многоэтажного жилого дома на пересечении ул. М. Борисова -Первомайская , расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, Восточный внутригородской район, ул. М.Борисова/Первомайская.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Аренда сроком до 06.06.2013 г.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 09.06.2008 г. № 4740004516, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2008 г. сделана запись регистрации № 23-23-47/013/2008-392.

Кадастровый № 23:47:02 05 011:0035

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Государственная собственность

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Территория строительства имеет в плане форму неправильного многоугольника.

Участок ограничен :

- с запада – ул. М. Борисова

- с юга – ул. Первомайская

- с востока и с севера – существующими строительными площадками

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

3894 м2

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории, включающее в себя : устройство площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, гостевых автостоянок, хозплощадок, устройство газонов с посадкой на них деревьев и кустарников, разбивку цветников. Зеленые насаждения проектируются в виде групповых и рядовых посадок и выполняют санитарно-гигиеническую и декоративно-планировочную роль. Возле входов в здания устанавливаются цветочницы, урны.

2.11.

Местоположение и описание строящегося многоквартирного жилого дома

Восточный административный округ г. Новороссийска, пересечение ул. М. Борисова и Первомайской.

Площадь земельного участка — 3894 м2;

Площадь застройки — 1570 м2;

Общая площадь жилого здания — 10331, 24 м2;

Общая площадь встроено-пристроенных помещений — 1118, 46 м2;

Количество квартир — 128;

Сейсмостойкость здания — 8 баллов;

Количество этажей — 9;

Высота I этажа — 3,9 м;

Высота этажа жилой части здания — 3,0 м;

На I этаже предусмотрено расположение торгово-офисных помещений.

Квартиры в доме запроектированы в соответствии с действующими нормами и правилами. Все квартиры имеют не проходные жилые комнаты. В каждой квартире предусмотрено место для встроенного шкафа, балкон или лоджия. В жилом доме предусмотрено индивидуальное поквартирное отопление и горячее водоснабжение, наземная парковка. Все квартиры обеспечены нормативной по продолжительности инсоляцией. Кухни увеличены по площади. В целом, планировка и инженерное обеспечение квартир соответствует всем современным требованиям.

2.12.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Общее количество квартир — 128 шт.

1-комнатных квартир — 48 шт.

2-комнатных квартир — 80 шт.

2.13.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1. Монолитные несущие стены и перекрытия, отвечающие требованиям СНиП;

2. Установка оконных и дверных балконных блоков из ПВХ;

3. Гидроизоляция полов санузлов;

4. Монтаж системы индивидуального отопления;

5. Поквартирная установка двухконтурных газовых котлов с внутренней камерой сгорания для обеспечения индивидуального отопления и горячего водоснабжения;

6. Монтаж системы вентиляции;

7. Монтаж системы водоснабжения с устройством стояков холодного водоснабжения из труб ПВХ с установкой водомера, врезанными патрубками и запорной арматурой;

8. Монтаж системы канализации в следующем объеме: установка стояков с отводами (тройниками или крестовинами) для подключения саноборудования;

9. Монтаж системы электроснабжения в следующем объеме: прокладка электропроводов от этажного электрощита к месту, отведённому утверждённым проектом для установки квартирного электрощита; устройство трубной разводки в теле бетона от места установки квартирного электрощита к потолочным светильникам, розеткам и выключателям освещения, с протяжкой проводов (в соответствии с планировочным решением);

10. Монтаж системы противопожарной сигнализации в следующем объеме: смонтированные на потолке датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему;

11. Устройство телефонного ввода до этажного электрощита;

12. Устройство телевизионного ввода до этажного электрощита;

13. Устройство мусоропровода;

14. Монтаж системы газоснабжения с установкой поквартирных счетчиков;

15. Монтаж индивидуальных поквартирных пожарных рукавов в санузлах;

16. Устройство цементной стяжки полов;

17. Отделка лестничных площадок (мест общего пользования) метлахской плиткой;

18. Установка самозакрывающихся пружин на дверях подъездов;

19. Утепление стен фасада и внутренних стен лестничных клеток, примыкающих к жилым помещениям.

2.14.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Торгово-офисные помещения расположены на I этаже.

2.15.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.16.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

I пусковой комплекс - II квартал 2010 г.

II пусковой комплекс — III квартал 2011 г.

2.17.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Отдел Государственного Строительного Надзора объектов строительства Черноморского побережья УГНС Краснодарского края

Проектная организация:

ЗАО «Новоросгражданпроект»

353915, г. Новороссийск, ул. Энгельса, 53

Генеральный подрядчик:

ООО «Кубаньстроймонолит»

353993, г. Новороссийск, п. Мысхако, ул. Заветная, д. 19

Заказчик-застройщик:  

ООО «Жилстройрегион»

353905, г.Новороссийск, ул.Толстого,

д. 4 оф. 420.

2.18.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.19.

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда

2.20.

Информация о планируемой стоимости строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 251112751,62 рублей, в том числе:

I пусковой комплекс — 132532076,38 рублей;

II пусковой комплекс — 118580675,24 рублей

2.21.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация :

ЗАО «Новоросгражданпроект» 353915, г.Новороссийск, ул.Энгельса, 53

Заказчик-застройщик: ООО «Жилстройрегион» 353905, г. Новороссийск, ул. Толстого, д. 4 оф. 420.

Генеральный подрядчик: ООО «Кубаньстроймонолит»

 353993, г. Новороссийск, п. Мысхако, ул. Заветная, д. 19

2.22.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом.

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента государственной регистрации Договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге и право аренды на Земельный участок и строящийся (создаваемый) Многоэтажный дом.

2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Договор займа.